موعد حجز شقق الإيجار التمليكي 2026.. كل التفاصيل والشروط والأماكن الكاملة
تطرح الحكومة المصرية مرحلة جديدة من شقق الإيجار التمليكي 2026 ضمن خطتها لتوفير وحدات سكنية تناسب محدودي ومتوسطي الدخل، مع إتاحة الفرصة للمستفيدين لتملك الوحدة السكنية لاحقًا وفق ضوابط وشروط محددة.ويشمل الطرح الجديد نحو 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المدعوم في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، على أن يبدأ الحجز خلال شهر أغسطس الجاري، وفق ما أعلنته وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية. وتأتي هذه الخطوة في إطار تنفيذ توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بالتوسع في توفير وحدات سكنية تلائم مختلف شرائح الدخل، حيث يجمع الطرح بين الإيجار والتمليك لتلبية احتياجات المواطنين الذين لا تسمح ظروفهم بالتملك الفوري.
موعد حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
أكدت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري انتهى من الاستعدادات الخاصة بطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار. وأوضحت الوزارة أن الطرح الجديد يأتي ضمن خطة الدولة للتوسع في برامج الإسكان التي تجمع بين الإيجار والتمليك، بما يتيح للمواطنين الحصول على سكن مناسب، إلى جانب تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية -2-4.وأضافت وزيرة الإسكان، راندة المنشاوي، أن الطرح الجديد يعكس استراتيجية الوزارة لتنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية والتوسع في أنظمة الإيجار، بما يوفر بدائل سكنية مرنة تتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية لمختلف شرائح المواطنين. كما أشارت إلى أن هذه المبادرة تأتي بالتوازي مع 5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك سبق الإعلان عنها من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مما يرفع إجمالي الطرح إلى 20 ألف وحدة سكنية خلال الشهر الجاري.وذكر مساعد وزير الإسكان للشؤون الفنية والمتحدث الرسمي، المهندس عمرو خطاب، أن الوحدات مجهزة بكافة المرافق والخدمات الضرورية من مدارس ومستشفيات ومصالح حكومية، حيث سيتم طرح كراسات الشروط وإعلان مواعيد الحجز خلال شهر أغسطس عبر الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي والمنصات الرقمية لهيئة المجتمعات العمرانية.
عدد الوحدات في شقق الإيجار التمليكي 2026
يتضمن الإعلان الجديد طرح 15 ألف وحدة سكنية موزعة على النحو التالي -2-7-10:
- 8464 وحدة داخل المحافظات: وتشمل 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، إضافة إلى 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا في محافظة المنيا.
- 3256 وحدة في المدن الجديدة: تتوزع على 25 مدينة جديدة بمساحات متفاوتة.
- 3280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»: بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع في قرى ومحافظات الجمهورية.
أماكن شقق الإيجار التمليكي 2026
تشمل الوحدات المطروحة داخل المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، إضافة إلى 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا. وتقع وحدات الـ90 مترًا في محافظات -7:
- القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس
- البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومطروح
- أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة
- الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة
- قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا
- حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة بمساحة 75 مترًا
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
حددت وزارة الإسكان عددًا من الشروط والضوابط للاستفادة من الوحدات، أبرزها -4-7:
- السن: ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا وقت التقديم.
- الدخل: ألا تتجاوز القيمة الإيجارية الشهرية 25% من إجمالي دخل المتقدم، بينما تتحمل الدولة الجزء المتبقي في صورة دعم مقدم من الصندوق.
- مدة التعاقد: 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة وفقًا لضوابط صندوق الإسكان الاجتماعي.
- حق التملك: يحق للمستفيد التقدم بطلب لتملك الوحدة قبل انتهاء مدة التجديد الثانية بثلاثة أشهر على الأقل، أو الاستمرار في الإيجار وفقًا للقيمة السوقية التي يحددها الصندوق.
- شرط الإقامة: أن يكون المتقدم (أو الزوج/الزوجة) مقيماً أو عاملاً بنفس المحافظة الكائن بها الوحدة السكنية، وفقًا لبيانات بطاقة الرقم القومي أو شهادة الدخل.
ضوابط خاصة بمستأجري الإيجار القديم
ألزمت كراسة الشروط المتقدمين الذين يشغلون وحدات خاضعة لقوانين الإيجار الاستثنائية، أو أحد أفراد أسرهم، بالتقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة عبر منصة مصر الرقمية. ويجب التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك قبل استلام الوحدة الجديدة، وتوثيق ذلك بالشهر العقاري، وإلا يُعد الطلب ملغيًا.كما يحق للمستفيدين لاحقًا التقدم للحصول على وحدات التمليك المخصصة لمحدودي الدخل بعد خصم قيمة الدعم السابق، على أن تتم إعادة الوحدة المؤجرة إلى صندوق الإسكان الاجتماعي بالحالة التي تسلمها بها، مع تسليم كروت عدادات المرافق وسداد أي تكاليف ناتجة عن التلفيات أو أعمال الصيانة.وتأتي هذه الضوابط في إطار جهود الدولة لتوفير حلول سكنية عادلة لمستأجري الإيجار القديم، الذين يواجهون تحديات كبيرة في ظل تشريعات الإيجار الحالية.
كيفية التأكد من استحقاق الدعم
أكد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أنه سيجري بحثًا اجتماعيًا واستعلامًا ميدانيًا للتحقق من صحة بيانات المتقدمين، بالتعاون مع مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات متخصصة. كما سيتم مراجعة قواعد البيانات الحكومية للتأكد من عدم حصول المتقدم أو أسرته على وحدة سكنية أو قطعة أرض أو أي دعم سكني سابق ضمن برامج الدولة أو مبادرات التمويل العقاري.وأشارت مي عبد الحميد إلى أنه سيتم منح أولوية للأشخاص المقيمين فى وحدات الإيجار القديم والراغبين فى الانتقال إلى وحدات جديدة، وذلك فى إطار الاستجابة لرغباتهم ومساعدتهم على الانتقال بشكل مبكر.
طرح 5 آلاف وحدة بالإيجار المنتهي بالتملك
يُنفذ هذا الطرح من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتوفير وحدات منفذة بالكامل ومتنوعة المساحات، موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف المحافظات -1-8.ضوابط وشروط الإيجار التمليكي:
- المدة والانتهاء بالتملك: تبلغ مدة الإيجار المنتهي بالتملك 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، يلتزم خلالها المخصص له بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، لتؤول إليه الملكية في نهاية المدة.
- السن والأهلية: ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد. ويمكن الاطلاع على شروط كلية الشرطة 2026 التي تتضمن أيضًا ضوابط عمرية مماثلة للفئات العمرية المسموح لها بالتقديم.
- تخصيص لذوي الهمم: يتم تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص من ذوي الهمم المستوفين لشروط الحجز.
- مبلغ التأمين: يلتزم العميل فور التخصيص باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية للعام الأول خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا، مع تحديثه سنويًا.
| البند | نظام الإيجار المدعوم (15 ألف وحدة) | نظام الإيجار المنتهي بالتملك (5 آلاف وحدة) |
|---|---|---|
| المدة | 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة 3 سنوات | 20 عامًا |
| التملك | متاح بعد انتهاء مدة التجديد الثانية بشروط | تلقائي بنهاية المدة |
| السن المسموح | حتى 35 عامًا | من 21 إلى 45 عامًا |
| القيمة الإيجارية | لا تتجاوز 25% من دخل الأسرة | يتم تحديدها حسب المشروع |
