ليدرز للتطوير العقاري تطلق مشروعاً سكنياً متكاملاً في أكتوبر جاردنز بمساحة 23 فداناً

كشفت شركة ليدرز للتطوير العقاري (Leaders Developments) خلال حفل إطلاق مشروعها الجديد في منطقة أكتوبر جاردنز، عن تفاصيل مشروع سكني متكامل يهدف إلى تقديم تجربة سكنية واستثمارية متميزة في غرب القاهرة. وشهد الحفل حضور عدد من مسؤولي الشركة والاستشاريين والشركاء المشاركين في تنفيذ وإدارة المشروع، الذين استعرضوا رؤيتهم التطويرية وأبرز ملامح المشروع الذي يأتي في توقيت يشهد فيه السوق العقاري المصري طلباً متزايداً على المشروعات السكنية المتكاملة.

تفاصيل المشروع.. مساحة 23.4 فدان ونسبة بناء 22.5%

كشف حسام زايد، الرئيس التنفيذي لشركة ليدرز للتطوير العقاري، عن تفاصيل المشروع الجديد الذي يقع على مساحة تقارب 23.4 فدان في منطقة أكتوبر جاردنز، إحدى المناطق الواعدة في غرب القاهرة التي تشهد طفرة عمرانية ملحوظة. وأوضح زايد أن نسبة البناء في المشروع لا تتجاوز 22.5% فقط، مع ارتفاعات تتراوح بين أرضي و4 أدوار، مما يضمن توفير مساحات واسعة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، ويوفر للعملاء اختيارات متنوعة للوحدات والإطلالات.

وأشار إلى أن هذا التصميم يعكس فلسفة الشركة في تقديم مشروع يمنح العميل قيمة حقيقية، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمرافق والخدمات والمساحات الخضراء، بدلاً من التكدس البنائي الذي تشهده العديد من المشروعات العقارية الأخرى. ويأتي هذا التوجه في إطار استراتيجية الشركة لتقديم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الخصوصية والرفاهية، مع الحفاظ على عناصر الجذب الاستثماري للمشروع.

أنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 عاماً وخصم 12%

أعلن حسام زايد عن توفير أنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 عاماً للعملاء الراغبين في شراء وحدات سكنية في المشروع، مع خصم خاص بمناسبة إطلاق المشروع يصل إلى 12% للعملاء المتعاقدين خلال فترة الإطلاق المحددة. وتأتي هذه الأنظمة في إطار حرص الشركة على تيسير عملية التملك وتوفير فرص استثمارية جذابة لمختلف الفئات، سواء الباحثين عن سكن دائم أو الراغبين في الاستثمار العقاري.

وأكد زايد أن الشركة حرصت على اختيار مجموعة من أكبر الاستشاريين والشركات المتخصصة للمشاركة في المشروع، بما يضمن جودة التنفيذ والتشغيل على أعلى المستويات. ولفت إلى أن هذه الشراكات الاستراتيجية تسهم في تعزيز ثقة العملاء في المشروع، وتؤكد التزام الشركة بتقديم منتج عقاري يلبي تطلعات السوق ويحقق أعلى معايير الجودة والاستدامة.

نادٍ رياضي على 6 أفدنة وأنشطة متكاملة

يضم المشروع نادياً رياضياً على مساحة تقارب 6 أفدنة، مما يجعله أحد أبرز المزايا التنافسية للمشروع في منطقة أكتوبر جاردنز. وتم توفير أنشطة رياضية متنوعة داخل النادي، تشمل حمامات سباحة وملاعب بادل وصالات جيم للرجال والسيدات، بالتعاون مع جهات متخصصة في التدريب وإدارة الأنشطة الرياضية.

وقال أيمن الشيمي، رئيس مجلس إدارة Club City، إن الشراكة مع ليدرز تأتي في إطار رؤية مشتركة لتوفير مجتمع رياضي متكامل يخدم جميع فئات السكان، من الأطفال والشباب إلى الأسر. وأكد أن النشاط الرياضي لم يعد مجرد رفاهية، بل أصبح جزءاً أساسياً من نمط الحياة المتوازن واحتياجات الأسرة اليومية، مشيراً إلى أن وجود نادٍ رياضي متكامل داخل المشروع يزيد من جاذبيته وقيمته الاستثمارية.

تصميم يعتمد على مفهوم اللاندسكيب والإطلالات المميزة

من جانبه، قال المهندس محمد حافظ، الرئيس التنفيذي لشركة حافظ للاستشارات، إن التعاون مع ليدرز بدأ من خلال رؤية مشتركة تستهدف تقديم مشروع سكني مختلف في غرب القاهرة. وأوضح أن التصميم اعتمد على مفهوم “Landscape Everywhere”، مع الاهتمام بتوفير إطلالات مميزة للسكان، وربط المساحات الخضراء بمختلف أجزاء المشروع، مما يخلق تجربة بصرية وحياتية فريدة.

وأضاف أن فريق العمل عقد عدداً من ورش العمل للوصول إلى منتج معماري متكامل، معرباً عن توقعاته بأن يكون المشروع من المشروعات القوية التي يتم إطلاقها في غرب القاهرة خلال العام الجاري. وأشار إلى أن التصميم يعكس أحدث الاتجاهات العالمية في التخطيط العمراني، مع التركيز على جودة الحياة والاستدامة البيئية، مما يجعله نموذجاً يحتذى به في السوق العقاري المصري.

إدارة المرافق.. شراكة مع خبراء 36 عاماً

في إطار حرص شركة ليدرز على تقديم خدمة متكاملة تمتد لما بعد تسليم الوحدات، تم التعاقد مع شركة هاني توفيق للاستشارات HTCO لإدارة المرافق والبنية التحتية للمشروع. وقال حازم توفيق، المدير التنفيذي للشركة، إن HTCO تمتلك خبرة تمتد لنحو 36 عاماً في مجالات الاستشارات والأعمال الكهروميكانيكية والبنية التحتية.

وأكد أن التعاون مع ليدرز يمثل إضافة جديدة لسجل أعمال الشركة، خاصة أن المشروع يجمع بين الاستخدام السكني والمرافق الرياضية والخدمات المتنوعة، مما يتطلب تكاملاً دقيقاً بين جميع الأنظمة. وأوضح أن دور HTCO سيكون محورياً في ضمان كفاءة تشغيل المرافق واستدامتها، بما يسهم في الحفاظ على قيمة الوحدات العقارية وزيادة جاذبيتها في السوق الثانوي.

إدارة المرافق وصيانة الوحدات.. شراكة استراتيجية

كما أبرمت شركة ليدرز شراكة استراتيجية مع شركة FM Plus لإدارة المرافق، حيث قال المهندس عمرو حماد، الشريك المؤسس والعضو المنتدب للشركة، إن FM Plus تمتلك خبرة تتجاوز 20 عاماً في السوق المصري، وتم اختيارها ضمن خطة الشركة لإدارة مرافق المشروع بكفاءة عالية.

وأوضح حماد أن دور FM Plus يبدأ بعد تسليم الوحدات للعملاء، من خلال تطبيق نموذج متكامل لإدارة المرافق، بهدف الحفاظ على قيمة الأصول والوحدات العقارية ودعم ارتفاع قيمتها السوقية بمرور الوقت. وأضاف أن إدارة المرافق تشمل الصيانة الدورية، والإدارة الهندسية، وتشغيل الأنظمة، والاستجابة السريعة لاحتياجات السكان، مما يضمن استدامة جودة المشروع ويعزز من رضا العملاء على المدى الطويل.

الرؤية الاستثمارية.. توقيت الإطلاق يمنح العملاء فرصاً متميزة

أكد حسام زايد أن السوق العقارية المصرية تتمتع بعوامل استقرار تجعل العقار من أهم الخيارات أمام الراغبين في الاستثمار وحفظ قيمة أموالهم، خاصة في ظل التحديات الاقتصادية العالمية التي تدفع المستثمرين نحو الأصول الحقيقية. وأوضح أن شراء الوحدة في المراحل المبكرة من المشروع يمنح العميل فرصة للاستفادة من سعر الإطلاق وفترات السداد الطويلة التي تصل إلى 12 عاماً، مع إمكانية تحقيق عوائد استثمارية مجزية عند إعادة البيع أو التأجير.

وأشار زايد إلى أن المنافسة في السوق تدفع الشركة إلى رفع سقف الخدمات والمزايا المقدمة للعملاء، مما يصب في مصلحة المشتري ويعزز من قيمة المشروع. وأضاف أن المشروع يجمع بين الموقع والتصميم والخدمات المتنوعة ونظم الإدارة والتشغيل، بما يستهدف تقديم قيمة سكنية واستثمارية متكاملة للعملاء في منطقة غرب القاهرة، التي تشهد طلباً متزايداً على المشروعات السكنية المتطورة.

الأسئلة الأكثر شيوعاً حول مشروع ليدرز في أكتوبر جاردنز

اقرأ أيضًا:

قفزة جديدة في سعر الذهب اليوم.. عيار 21 يسجل 6275 جنيها